Repudios por "negociados": Valenzuela logró aprobar polémicos proyectos inmobiliarios en Tres de Febrero

Fue una semana dolorosa para muchos vecinos y vecinas de Tres de Febrero. Es que detrás de la pomposa iniciativa del intendente DiegoValenzuela de generar "desarrollo e inversión" en los terrenos municipales subutilizados en Caseros, Ciudad Jardín y Pablo Podestá, hay temor de que lo que se aprobó en el Concejo Deliberante sea el fin del uso público de esas tierras.

A pesar de las audiencias públicas previas, que tienen carácter no vinculante, el oficialismo aprobó con su mayoría automática en el Concejo Deliberante (HCD) la venta de terrenos municipales. Esto generó la preocupación de los vecinos, por el temor al aumento de la urbanización y la reducción de los espacios verdes, lo que podría agravar el impacto del cambio climático.

Aunque persiste el problema de escasez de viviendas en Tres de Febrero, que, de acuerdo a estudios realizados el año pasado sobre la situación de la vivienda, hacen al distrito del oeste de los lugares más caros para conseguir un alquiler del AMBA, el gobierno municipal mira para otro lado.

Afloran las sospechas de que el proyecto podría beneficiar a empresas con vínculos cercanos a la actual gestión, lo que repercutió en críticas hacia la gestión de Valenzuela. A pesar del enorme aparato propagandístico que tiene Valenzuela y su protección en los medios de comunicación nacionales, que hace que cada iniciativa que emprende en Tres de Febrero llegue a todos los lugares del país, desde la oposición denuncian que el anteproyecto sobre el Plan de Desarrollo Urbano fue trabajado durante la mitad del año pasado de manera secreta e inconsulta hacia los vecinos. El mandatario del PRO, ahora integrado a La Libertad Avanza (LLA), aclaró que el proyecto aprobado forma parte de "un plan de desarrollo urbano en terrenos estatales en desuso o subutilizados para el desarrollo de viviendas asequibles".

Una de las tres iniciativas que despiertan la polémica incluyen la transformación en el centro cívico de Caseros. El gobierno planea "modernizar" el estacionamiento del playón de la Municipalidad. Frente a las críticas por posibles construcciones de edificios a valores de 120 mil dólares, recalcaron que mantendrán el escenario para la realización de espectáculos, y que garantizarán los espacios comunes con más lugares verdes y un nuevo puente peatonal.También destacaron que mantendrán el espacio dedicado a la Plaza de la Unidad Nacional. Este desarrollo inmobiliario será en el predio en el que actualmente se encuentra el supermercado Easy, al que se le vence la concesión en 2026.

Por otra parte, la iniciativa del intendente en la zona de Pablo Podestá implica un plan de viviendas en terrenos linderos al barrio Altos de Podestá, a la vera del arroyo Morón.

En este proyecto se incluye la creación de un Ecoparque y de un nuevo Centro Deportivo Municipal en la calle lindera al barrio, y la puesta de mejoras en las plazas. Pero la gestión debió salir a aclarar que no construirán torres y que no abrirán el barrio Altos de Podestá, que se especula que utilizarían para comercializar. En la polémica sesión en el HCD, legisladores de la oposición sostuvieron que no hay estudios técnicos serios que avalen este emprendimiento urbanístico. El tercer lugar afectado se trata de un emblema por la particularidad de su diseño arquitectónico, reconocido como área protegida por el resguardo hacia la naturaleza: Ciudad Jardín. La iniciativa del Gobierno en esta localidad es trasladar el Comando de Patrullas, para que allí se construyan nuevas viviendas con la "identidad característica" del barrio, que en teoría respetarían el Código Urbanístico actual y las instituciones que conviven en ese lugar: Biblioteca Popular, CAV, Museo Zeyen, el Baldío Teatro, SAPI, los Bomberos Voluntarios y el Centro de Salud 7.

Los vecinos le recriminan al Gobierno que no hayan publicitado este plan, y desde la opsoición le achacan la violación de leyes nacionales, provinciales y ordenanzas municipales que establecen que ese predio debe ser destinado para el uso público. Incluso personalidades destacadas de la cultura como Gustavo Santaolalla se pronunciaron en contra de la iniciativa. 

La idea del Ejecutivo municipal era que se votara la venta de los terrenos en una sesión extraordinaria el 10 de febrero, pero los reclamos hicieron que se debieran mantener las audiencias públicas, antes de la sesión de esta semana donde se aprobó la iniciativa.A pesar de la resolución, la situación se mantiene tensa y no se descartan nuevas manifestaciones para expresar el rechazo a las políticas urbanísticas del gobierno que encabeza Valenzuela. El bloque de concejales de UxP lo sintetizó con contundencia: “Lamentablemente, Tres de Febrero se Vende”.